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神灣鎮全域發展概念規劃

發布時間：2019-02-01來源：作者：

為抓住粵港澳大灣區建設戰略機遇，融入灣區發展大格局，謀劃長遠發展戰略，實現跨越發展，2018年初神灣鎮人民政府啟動《神灣鎮全域發展概念規劃》項目，我院聯合中山市規劃設計院中標該規劃項目。項目工作內容包含1個全域總體發展概念規劃、1個國際旅游小鎮核心區規劃和3個研究專題（產業、旅游、風貌品質），我院規劃六所承擔規劃編制任務。
神灣鎮全域發展概念規劃

        為抓住粵港澳大灣區建設戰略機遇，融入灣區發展大格局，謀劃長遠發展戰略，實現跨越發展，2018年初神灣鎮人民政府啟動《神灣鎮全域發展概念規劃》項目，我院聯合中山市規劃設計院中標該規劃項目。項目工作內容包含1個全域總體發展概念規劃、1個國際旅游小鎮核心區規劃和3個研究專題（產業、旅游、風貌品質），我院規劃六所承擔規劃編制任務。
        神灣鎮位于中山市南部，扼守中國第四大河流西江的主要出海通道（磨刀門水道），西江從鎮域西部穿過，濱江岸線長達42公里，擁有國家一類口岸和粵澳自由行游艇碼頭的“出海+出境”“雙港”資源，兩座江心島坐落在河中央，鎮域東部是重要的生態屏障鐵爐山山脈，城鎮建設沿江展開，鎮域形成“東山、西水、中城”的格局。
        規劃充分挖掘神灣鎮的環境、產業、交通、文化等特色資源發展潛力，確定了“粵港澳大灣區休閑旅居名鎮、珠西現代船艇裝備智造小鎮、西江水陸聯運交通門戶、中山（粵港澳）產業合作創新區”四個發展定位。規劃依托游艇制造和游艇旅游的特色產業基礎，一二三產聯動，構建包含現代觀光農業、游艇裝備制造、現代游艇旅游、創意設計等多種產業于一體的“游艇+”特色產業集群。鎮域以城鎮、旅游、工業三大主導功能整合用地空間，引入重大平臺，提升發展速度和質量，扭轉小、散、雜的空間發展趨勢，對城鎮空間進行重大調整，推動“三舊”用地功能更新，增加旅游服務設施用地，以空間換時間，實現10-20年內經濟崛起目標。鎮域形成“一帶，兩心，三軸，四區，九組團”的城鎮空間結構，并結合公共交通走廊與功能區塊，構建“2+4+10”的公共中心體系，建設覆蓋50%城鄉用地面積的全域公園體系。
        在全域總體城市設計上，規劃充分考慮濱水的生產、生活和旅游等活動對不同空間的需求，延伸水系網絡至地塊內部，增加濱水岸線長度，融入地域文化元素，營造嶺南水鄉特色空間體系，包括“上江下?！钡臍g樂水岸、生態與文化呼應的水岸商街、航天體驗與郊野休閑的歡樂谷、文化復興的嶺南特色街巷、環菠蘿山的城市中心區、“創新+”的產業綜合體和萬家漁火的疍家特色民宿。
        在核心區（國際游艇小鎮）城市設計上，依托現有河涌，挖掘寬度為100m的、方便中小游艇進出的中央水道，沿兩岸布置游艇會所、游艇培訓、免稅購物、星級酒店、會展商務等功能，打造向北上江、向南下海的西江經濟帶國際游艇小鎮。中央水道兩側以低層建筑為主，往外圍圈層抬升，形成近低遠高的開闊視野，內部減少道路對中央水道的跨越，強化綠道布局，形成水、陸互不干擾的慢行游玩交通系統。

中山市神灣鎮總體鳥瞰圖


中山市神灣鎮總體城市設計平面圖


中山市神灣鎮國際游艇小鎮核心區鳥瞰圖
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